Sadelmakarvägen 10, 1120+1130

Äntligen har vi nu flera industrilokaler Till Salu i Brf Botkyrka Hantverkshus! Unika verkstadslokaler där hela eller största ytan är i markplan och som kan använda i verksamheten.BESKRIVNINGÄntligen har ni möjlighet att förvärva en industrilokal i Brf Botkyrka Hantverkshus! Föreningen är välskött och har en mycket låg belåning på knappt 7 mkr vilket är mkt positivt! Vi har fått i uppdrag att sälja 5 st lokaler där alla ligger bredvid varandra och de kommer att säljas som 3 singellokaler och 1 dubbellokal. Lite kort fakta om lokalerna:- Lokal nr 1110; Pris; 3,0 mkr, Yta; 353 kvm markplan, Avgift; 13 529 kr/mån- Lokal nr 1120+1130; Pris; 5,0 mkr, Yta; 552 kvm i markplan (+ ca 140 kvm kontor på entresolplan, enl säljaren), Avgift; 24 826 kr/mån- Lokal nr 1140; Pris; 3,0 mkr, Yta; 348 kvm varav litet kontor och kök på entresolplan, Avgift; 15 651 kr/mån- Lokal nr 1160; Pris; 2,5 mkr, Yta; 168 kvm varav litet kontor och pentry på entresolplan, Avgift; 7 545 kr/månI månadsavgifterna ingår i stort sett allt vilket är ovanligt; Värme, vatten, kompressor med tryckluft, sopor, snöröjning samt täcka föreningens kostnad för förvaltning, fastighetsförsäkring, kostnad lån, amortering. Lokalägaren betalar för sin elförbrukning. Hos i stort sett alla Br lokaler så tillkommer kostnaden för värme, vatten, sopor, snöröjning som läggs under driftskostnader och när det gäller tryckluft är det aldrig något en förening levererar till sina medlemmar. En annan del som är unik är att när dessa lokaler byggdes så ville man skapa riktiga verkstadslokaler med fokus på stor markplansyta för tillverkning/produktion och minimal yta för kontor och adminytor. Dubbellokal nr 1120+1130; Info nedanEn unik verkstadslokal som mäter 552 kvm i ett plan där hela lokalytan kan användas i verksamheten - du slipper och betalar inte för en massa döytor som du inte använder. Här finns även ett entresolplan på ca 140 kvm som nyttjas som kontor, kontor, omklädningsrum, förråd mm. Lokalen har 2 st vikportar och generös markyta utanför som underlättar ankommande transporter och infart till lokalen, golvbrunn med oljeavskiljare. Takhöjden mäter ca 6 m i höjd men där man har gjort en entresol tillbyggnad är takhöjden lägre.Byggnaden har en huvudentré och gemensamhets utrymmen såsom flera wc, omklädningsrum, tvättrum, bastu. Från lokalen finns en dörr som knyter an dessa utrymmen.Teknisk specifikation:Grundläggning: Armerad betongplattaYtterväggar: Ytbehandlad trapetsplåt på stålstommeBjälklag: Armerad betongYttertak: Profilerad plåt, 2 lager takpappVVS installationer: Fjärrvärme, kommunalt VAEl installationer: stark -och svagström som är anpassad för att klara byggnadens efterfrågan.P-Platser: Bra med p-platser finns runt byggnaden för medlemmarna, föreningen har även garage som hyrs ut men det är förnärvarande kö för dessa. För visning och frågor, kontakta fastighetsmäklarenStefan Sandin0704-675724stefan@locusadvice.seLOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.Vi arbetar medLokaluthyrningLokalöverlåtelser FastighetsöverlåtelseTransaktionsrådgivningVärderingProjektledningVi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.Byggår: 1976