Finkmossvägen 118

Industrilokal i två plan – Flexibel, anpassningsbar och strategiskt belägen i Brovallens industriområde i Tumba.Denna industrilokal är fördelad på två rymliga våningar, erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter hyresgästens specifika behov och verksamhetskrav. Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas upp på två separata sektioner, vilket ger goda möjligheter för både mindre och större företag. Den är perfekt för verksamheter som behöver både lagerutrymme och kontorslokaler, eller för företag som vill ha en kombination av kontorsyta, personalutrymmen och logistikyta.Fastigheten är belägen på en inhägnad, asfalterad gård, vilket gör den både säker och praktisk för hantering av varor och transporter. Med tre stora portar (4,5 meter i höjd) är det enkelt att ta emot och leverera gods, vilket gör lokalerna väl lämpade för logistik och distribution. För att ytterligare underlätta arbetsflödet finns en truckinlastning för att effektivt hantera material till och från andra våningen. En oljeskiljare på plan 1 bidrar till att möta miljökrav och säkerställa att verksamheten följer gällande regler för hantering av industriavfall.Lokalen erbjuder en takhöjd på 5,5 meter, vilket ger gott om utrymme för effektiv lagerhantering och annan verksamhet. Lokalen har ett djup på 16 meter, vilket gör den både rymlig och funktionell. Den totala ytan för fastigheten är 870 kvm, fördelat på 435 kvm per våning. Det gör det enkelt att organisera verksamheten och utnyttja varje kvadratmeter på bästa möjliga sätt.Markplan:319 kvm öppen yta som är idealisk för lager och logistik. Detta område kan enkelt anpassas för att rymma olika typer av verksamheter, oavsett om du behöver lageryta för stora volymer eller en mer flexibel lösning för mindre gods.116 kvm är avsatta för personalutrymmen och sociala ytor, vilket gör det möjligt att ha alla funktioner under samma tak. Här finner du ett välutrustat kök, kontor/butik/mottagningsrum, lunchrum, omklädningsrum, två duschar och tre toaletter. Dessa faciliteter gör att du kan skapa en bekväm och funktionell arbetsmiljö för dina anställda.Övre plan:Det övre planet består av 435 kvm som kan användas för antingen lager eller kontor, beroende på verksamhetens behov. Detta flexibla utrymme gör att du kan skräddarsy lokalen för att passa just din verksamhet, oavsett om du behöver mer lageryta eller kontorslokaler.Lokalen är strategiskt belägen med enkel tillgång till Huddingevägen, vilket gör det lätt att ta sig till och från Stockholm. Med endast cirka 30 minuters bilresa till Stockholm C har du en utmärkt kommunikation med hela Storstockholm. Det gör fastigheten mycket attraktiv för företag som behöver vara nära stadens centrum, men samtidigt vill ha en mer avskild och industriell miljö.Sammanfattning: Denna industrilokal erbjuder en perfekt balans mellan lager, kontor och personalutrymmen, vilket gör den idealisk för en mängd olika verksamheter. Med sin flexibilitet, goda infrastruktur och strategiska läge ger den dig de bästa förutsättningarna för att driva och utveckla din verksamhet. Oavsett om du är ett etablerat företag eller ett växande företag på jakt efter rätt lokal, så har denna fastighet mycket att erbjuda.Vänligen tveka inte att kontakta oss om du har några frågor eller om du vill boka en visning. Vi ser fram emot att visa dig denna fantastiska lokal och diskutera hur den kan passa dina behov.VISNING/KONTAKT - NANCYVänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 0720-781904Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00Locus Advice tel 08-558 094 40LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.Vi arbetar medLokaluthyrningLokalöverlåtelser FastighetsöverlåtelseTransaktionsrådgivningVärderingProjektledningVi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.Byggår: 2022