Lediga kontor i Östermalm – 174 kontorslokaler
Östermalm är Stockholms mest exklusiva och prestigefyllda stadsdel för kontor. Här hittar du representativa kontorslokaler i klassiska sekelskifteshus, moderna kontorskomplex och exklusiva kontorshotell. Östermalm har blivit det självklara valet för finansbolag, advokatbyråer, wealth management-företag och internationella koncerner som söker Stockholms finaste affärsadress med maximal representation.
Området erbjuder en unik kombination av centralt läge och exklusiv atmosfär. Gator som Strandvägen, Karlavägen och Birger Jarlsgatan är kantade av eleganta fastigheter, lyxbutiker och finare restauranger. Samtidigt är du bara några minuters promenad från Stockholms city och affärsdistrikt i Norrmalm.
Östermalm har länge varit hem för Sveriges mest etablerade företag och förmögenhetsförvaltare. Här finns tusentals finansbolag, advokatbyråer, family offices och internationella företag som drar nytta av den prestigefyllda adressen och närhet till Stockholms mest välbärgade klientel. Områden kring Stureplan, Östermalmstorg och Karlaplan är särskilt eftertraktade.
Populära områden för Kontor
Marknad och områden
Centrala Östermalm:
- Stureplan – Stockholms mest exklusiva affärsadress
- Biblioteksgatan – Lyxshopping och prestigefyllda kontorsfastigheter
- Östermalmstorg – Klassiskt torg med representativa lokaler
Södra Östermalm:
- Strandvägen – Stockholms vackraste gata med utsikt över vattnet
- Nybroplan – Närhet till Dramaten och Berzelii Park
- Humlegården – Parkläge med klassiska kontorshus
Norra Östermalm:
- Karlaplan – Kommunikationsknut med tunnelbana och bussar
- Karlavägen – Bred paradgata med representativa fastigheter
- Valhallavägen – Gräns mot Gärdet med något lägre hyror
Östra Östermalm:
- Gärdet – Moderna kontorslokaler med närhet till Diplomatstaden
- Djurgårdsbron – Vattennära lägen med unik miljö
Östermalm är hem för Sveriges mest exklusiva företag:
Finans & Wealth Management:
- Private banking och förmögenhetsförvaltning
- Family offices och kapitalförvaltare
- Investmentbolag och venture capital
- Försäkringsmäklare för high net worth individuals
Juridik:
- Advokatbyråer specialiserade på corporate law
- Familjerättsbyråer och boutique-firmor
- Skatterådgivning för förmögna privatpersoner
Fastighet & Lyxsegment:
- Exklusiva fastighetsmäklare
- Lyxvarumärken och representation
- Yacht- och lyxbilshandel
Konsultverksamhet:
- Strategikonsulter och managementkonsulter
- Executive search och headhunting
- PR och kommunikation för lyxsegment
Hyresnivåer
Hyresnivåerna varierar beroende på läge och standard.
- På Östermalm ligger kontorshyrorna normalt på 6 000–10 500 kr/m²/år, där prime-lägen i CBD återfinns i den övre delen av spannet.
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tunnelbana: Östermalm har god tunnelbaneförbindelse med flera stationer:
- Östermalmstorg (röda linjen) – Centrala Östermalms största knut
- Stadion (röda linjen) – Norra Östermalm vid Karlaplan
- Tekniska högskolan (röda linjen) – Västra Östermalm mot Vasastan
- Karlaplan (röda linjen) – Östra Östermalm
Restid till T-Centralen: 3–8 minuter beroende på station.
Bussar: Omfattande busstrafik längs Karlavägen, Valhallavägen och Strandvägen. Buss 1, 4, 44, 55 och 76 är huvudlinjer.
Cykel: Östermalm är cykelvänligt med cykelbanor längs Karlavägen och Valhallavägen. Många kontorsfastigheter har cykelparkeringar och dusch.
Bil: God tillgänglighet via Valhallavägen och Lidingövägen. Tänk på trängselskatt (11–35 kr per passage) och begränsad gatuparkering. Många exklusiva kontorsfastigheter erbjuder parkeringsplatser i garage.
Gång: Östermalm är promenadvänligt. 10 minuter till Norrmalm, 15 minuter till Gamla Stan, 20 minuter till Djurgården.
Båt: Nybrokajen erbjuder båtförbindelser till Djurgården och skärgården – unikt för representation och kundaktiviteter.
Varför välja Östermalm för ditt Kontor
- Maximal prestige – Sveriges mest exklusiva affärsadress som stärker ert varumärke
- Representation i världsklass – Perfekt för kundmöten med högsta krav
- Närhet till klientel med ekonomiska resurser – Wealth management, private banking och lyxsegment
- Klassisk arkitektur – Vackra sekelskifteshus med högt i tak och eleganta detaljer
- Utmärkt kollektivtrafik – Tunnelbana, bussar och närhet till city
- Säker och trygg miljö – Stockholms tryggaste stadsdel
- Attraktivt för senior talang – Uppskattat område som underlättar rekrytering
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Östermalm har Stockholms finaste restaurangutbud. Från affärsluncher på Sturehof till Michelin-restauranger. Populära lunchställen: Sturehof, Riche, Teatergrillen, Brasserie Astoria, Lydmar Hotel.
Hotell: Exklusiva hotell för kundmöten: Grand Hôtel, Nobis Hotel, Hotel Diplomat, Lydmar Hotel, Ett Hem.
Konferensanläggningar: Grand Hôtel, Nobis Hotel, Berzelii Park, flera exklusiva privata klubbar.
Gym & Träning: SATS, Fitness24Seven, samt exklusiva gym som STHLM Physique, Actic Premium och Friskis & Svettis Fältöversten.
Dagligvaruhandel: ICA, Hemköp, Östermalmshallen (Stockholms finaste saluhall med delikatesser och färskvaror).
Shopping: Sturegallerian, Biblioteksgatan (lyxbutiker), NK, Svenskt Tenn – perfekt för representation och kundgåvor.
Parker & Grönområden: Humlegården, Berzelii Park, Djurgården och Strandvägen för lunchpromenader och utomhusmöten.
Privata klubbar: Flera exklusiva business clubs och nätverksarenor för medlemmar.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Stockholm
Norra Bangården en ny central destination i Stockholm för kontor, kultur och mötesplatser
Ett av stadens mest framåtblickande stadsutvecklingsområden
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
