Traversvägen 14

Nyproduktion i Jordbro – Flexibel och hållbar lokal för lager, logistik eller produktion. Uthyres till 1-2 hyresgäster med lokalyta om minst 1 500 - max 4 000 kvm.BESKRIVNINGNyproduktion i Jordbro – Flexibel och hållbar lokal för lager, logistik eller produktionNu har ni möjlighet att hyra en nyproducerad kommersiell fastighet i Jordbro, perfekt anpassad för verksamheter inom lager, logistik eller tillverkning. Fastigheten erbjuder flexibilitet och moderna lösningar för att möta hyresgästens specifika behov, med fokus på hållbarhet och energieffektivitet.Byggnadens totala yta är ca 4 000 kvm som kan delas av till lämpligen 2 hyresgäster. Vid en uppdelning av byggnaden är hyresvärden öppen för en varierande storlek på de 2 lokalerna, ex 1 500 kvm och 2 500 kvm. De utvändiga uppställnings- och rangeringsytorna är väl tilltagna och mäter ca 3 400 kvm. Den generösa takhöjden på ca 10,5-13,0 kvm gör byggnaden lämplig för ex lagerverksamhet, tillverkningsindustri med behov av ex travers och lagerytor men lämpar sig för de flesta verksamheter. Ni som är less på höga driftskostnader då passar denna byggnad er då den förses med bergvärme och solenergi för att minimera kostnaden för el. Det är planerat för ett entresolplan som rymmer allt man kan önska sig när det gäller personalytor såsom; kontorsplatser, kök och lunchrum, mötesrum, wc, duschrum, bastu, omklädningsrum, förråd, skrivarrum.Var med från start av byggnationen och påverka så att ni får en optimal anpassad lokal för just er verksamhet.FastighetsinformationTotal LOA: 3 936 kvmMarkplan: 3 322 kvmEntresolplan: 614 kvm, med 4,4 meters takhöjdTakhöjd: 10,6-12,9 meter till balk i hallen, vilket möjliggör effektiv lagring och hanteringPortar: 5 portar varav 3 med lastkajerUtomhusyta: Cirka 3 400 kvm tillgänglig för uppställning och förvaring Flexibilitet och anpassningDelbarhet: Möjlighet att dela fastigheten till två lokaler för 1-2 hyresgästerAnpassningsmöjligheter: Utformning och tekniska installationer kan påverkas efter era specifika behovKraftanslutning: >300 ampere, med möjlighet att utöka efter behov Hållbarhet och driftEnergieffektivitet: Fastigheten utrustas med bergvärme och solceller, vilket ger låga driftkostnaderMiljöcertifiering: Målet är att uppnå högsta möjliga energiklass och erbjuda en grön profilering för hyresgäster Strategiskt lägeBelägen i expansiva Jordbro industriområde, med nära anslutning till större trafikleder och enkel tillgång till regionens transportnätverk.TillträdeUnder Q2/Q3 2026. Byggtiden beräknas till cirka 1 år från byggstart.Varför välja denna fastighet?Hög flexibilitet: Möjlighet att skräddarsy lokalen för att optimera er verksamhetLägre kostnader: Energieffektiva lösningar och modern byggteknik ger låga driftkostnaderStrategisk placering: Perfekt för verksamheter med höga krav på logistik och närhet till regionens nav HyresnivåBeroende av vilka hyresgästanpassningar som önskas göras kommer hyran att fastställas mellan parterna. Kontakta oss redan idag för att diskutera era behov och säkerställa er plats i denna toppmoderna och hållbara fastighet! Reg FastighetsmäklareStefan Sandin0704-675724stefan@locusadvice.se LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.Vi arbetar medLokaluthyrningLokalöverlåtelser FastighetsöverlåtelserSökuppdrag på spotmarknaden eller tenant repTransaktionsrådgivningVärderingProjektledningVi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.Byggår: 2026