Tegeluddsvägen 31

Moderna kontorslokaler på citynära Gärdet, ett stenkast från Värtans saltstänkta vattenMed en modern kontorsmiljö, generösa umgängesytor och en takterrass med fantastiska vyer erbjuder T.31 allt man kan önska sig. Här finns ett rymligt garage med över 100 parkeringsplatser, inklusive laddplatser för elbilar, ett cykelgarage samt kostnadsfritt gym och omklädningsrum för er som hyresgäst. Strategiskt belägen på Tegeluddsvägen 31 har T.31 bussförbindelser direkt utanför entrén och tunnelbanan endast fem minuters promenad bort. Kontor med skräddarsydda utemiljöerPå de översta våningarna i T.31 finns det lediga och flexibla kontorsytor som kan utformas efter era behov och önskemål. Här får ni möjlighet att skapa den perfekta arbetsmiljön för er verksamhet. De stora, nya fönstrena ger fantastiska ljusinsläpp och bidrar till en öppen och inbjudande atmosfär.Unika utemiljöerI T.31 finns möjlighet till privata terrasser i husets tre ljusgårdar, vilket ger er chansen att ta en paus och njuta av solen och den friska luften direkt från kontoret. Om ni önskar större utrymmen finns även möjligheten att skapa en egen takterrass med direkt access från kontoret – en exklusiv lösning som verkligen höjer arbetsplatsens karaktär. För ytterligare utomhusyta kan vi även bygga balkonger runt byggnaden.Utöver era egna privata utrymmen får ni också tillgång till fastighetens gemensamma takterrass, perfekt för avkoppling eller sociala möten och event i en inspirerande miljö. Den här unika kombinationen av moderna kontorsytor och generösa utomhusmiljöer skapar en arbetsplats där era medarbetare kan trivas och utvecklas.Fastigheten förbereds för miljöcertifiering BREEAM Excellent.Varmt välkomna att kontakta Jenny Danfors på Areim för visning och vidare information I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86Byggår: 1980 Planlösning: Plan 6: ca 2 700 kvm ledigt Ytorna som är lediga är stomrena och går helt att anpassa i storlek och utformning efter era önskemål och behov, från ca 700 kvm upp till hela våningsplanet om totalt ca 2 700 kvm.

Omgivning/natur: Fastigheten ligger alldeles precis invid Finlandsparken, och Gärdets underbara promenadstråk, med bland annat hela Gärdets sportfält och Ladugårdsgärdet, bjuder in till trevliga walk & talks. Parkeringsmöjligheter/garage: Stort nyrenoverat garageplan finns under huset. Laddplatser möjligt. Även parkeringsplatser utomhus. Nyrenoverat cykelgarage med laddstation, cykeltvätt och servicestation. På garageplan finns även nybyggt gym som är kostnadsfritt att använda som hyresgäst, givetvis finns här omklädningsrum och duschar. Från garageplan tar du smidigt trappan eller hissen direkt upp till kontorsplanen!