Tegeluddsvägen 31

Anpassningsbar lokal i gatuplan!Med god exponering mot gatan, nära såväl tunnelbana (Gärdet) som busshållplats (Sandhamnsplan) finns nu lokal tillgänglig för anpassning. Lokalen är stomren idag och går därmed helt att anpassa i såväl storlek som utformning.Kontor, showroom, butik, vårdcentral, tandläkarmottagning? Här finns möjligheter att skapa den optimala lokalen för just er verksamhet.2023 genomgick T.31s gemensamma utrymmen en stor totalrenovering där fokus låg på att skapa en bekväm vardag för er som hyresgäst. Med nytt kostnadsfritt gym i huset med intilliggande omklädningsrum med låsbara skåp, duschar, torkskåp och wc, blir träningen innan, under eller efter arbetsdagen okomplicerad.Idag finns även premium-gymmet NPC Gym på plats med en anläggning över 2 000 kvm, omklädningsrum med bastu och mycket mer!Representativ huvudentré med välkomnande lobby, stor gemensam takterrass med intilliggande loungeytor, pentry, wc samt konferensrum finns också att tillgå. Här njuter man av lunchen en solig sommardag, och ytan är dessutom bokningsbar om man kanske önskar hålla sommarminglet här!Stort garageplan samt parkeringsplatser utomhus. Buss 1 stannar precis utanför som går genom hela city och på några få minuters promenad nås tunnelbanestation Gärdet med röd linje.Varmt välkomna att kontakta Jenny Danfors på Areim för visning och vidare information I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86Byggår: 1980 Planlösning: Se exempel på hur planlösning skulle kunna se ut.

Parkeringsmöjligheter/garage: Varmgarage. Platser utomhus på fastighetens tomt finns att hyra. Närservice: I närområdet kan du njuta av ett varierat utbud av restauranger, från sushi och bowls till ham-burgare och sallad. För en avkopplande stund med en kopp kaffe finns även ett mysigt café att besöka. Här hittar du också ett apotek och annan nyttig service. I T.31 får man alla fördelar att ha sitt kontor på citynära Gärdet. Du kan enkelt cykla in till stan, ta en kort promenad till tunnelbanan eller ta bussen som passerar alldeles utanför huvudentrén. Dessutom kommer du på lång sikt att dra nytta av att området ligger på promenadavstånd till Stockholms Hamnkvarter. En del av Stockholms nya hamnkvarter Som fastighetsägare tar Areim en aktiv roll i stadsplanering och utveckling av detalj- planer för området för att kunna bidra till hela stadsdelens framväxt. Stockholms Hamnkvarter, beläget i gränslandet mellan Gärdet och Norra Djurgårdsstaden, utvecklas snabbt till en levande stadsdel med kontor, bostäder, skolor, handelsplatser och service. Längs kajerna skapas nya promenadstråk och bland de drygt 1 700 nya bostäderna pla-neras nya parker och torg. Inom några år kommer området att rymma nästan 20 000 nya arbetsplatser.