Rågåkersgatan 10

Egenlokal har etablerat sig med ännu ett projekt i Rågåker, Borlänge. Det finns en lokal kvar till försäljning i projektet, missa inte chansen!Lokal är på ca 72 kvm. Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Lokalen har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I lokalen finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.Lokalen är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser.Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar. Naturligtvis kan flera personer även gå ihop och köpa sin lokal tillsammans.Lokalen är vid köp oinredd vilket ger varje fastighetsägare möjlighet att själv kunna anpassa lokalen utifrån sina behov och användningsområden.I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansökt om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna lokalen kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.Lokalen är en egen fastighet som är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår.I samfällighetsavgiften innefattas bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för den gemensamma oljeavskiljaren. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl moms per månad.Byggår: 2024