Albybergsringen 116, Lokal 14

En lågt belånad förening med mkt låg månadsavgift - Industrilokal med gavelläge i populära Albybergs FöretagsparkBESKRIVNINGEn mkt välskött förening med låg belåning (endast ca 3 900 kr/kvm) och bara lite drygt 5 000 kr i månadsavgift! Unikt Tillfälle! Nu säljs 2 st gavellokaler, nr 14 och grannlokalen mittemot nr 13 var för sig eller tillsammans - industrilokal är på 190 respektive 186 kvm fördelade på 2 plan och belägna  i populära Albybergs Företagspark. För den som behöver 2 lokaler till ytan så går det utmärkt att öppna upp mellan dessa två och skapa en större enhet av dem. Lokalerna färdigställdes 2017.Entréplanet har en generös takhöjd om drygt 5 m. Golvet har en gemensam oljeavskiljare, epoxymålat golv,  grovtvättho. Utvändigt finns en parkeringsyta som tillhör lokalerna.Övre plan är ett utmärkt showroom eller kontorsyta och allmän yta för personalen, här har man inrett med ett snyggt enstavigt laminatgolv i ekstil och vita väggar. Rummet är ljust och fint då det har ett flertal fönster för naturligt ljusinsläpp. Från detta rum har man utgång till en gemensam loftgång som är tänkt att fungera som en nödutgång. Detta skapar en möjlighet att separera detta rum/plan från övriga lokalen och hyra ut det. Här har man inrett med kök, badrum och gemensamhetsytor. Köket har köksluckor i grön nyans, delad kyl&frys, ugn, micro, diskho och inkopplat vatten. Badrummet har ett mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar, handfat, duschhörna. Lokalen ligger intill riksväg 73 och ca 20 min bort från Stockholms city och Nynäshamn. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt! Passa på och etablera din verksamhet i ett av Stockholms finaste industri- och företagsområde.Fler bilder på lokalen kommer att läggas upp. Teknisk specifikation: - Fiber: Finns indraget till lokalen. Ägaren till lokalen väljer själv leverantör.- Uppvärmning: Bergvärme.- Ventilation: FTX.-Grund: Isolerad betongplatta - Port: Manuell vikport om 4,0x4,5 m.- Fönster: Isolerglas med aluminiumram.- Sidodörr: Separat gångdörr bredvid port.- Golv entréplan: Målad betong.- Trappa: Ståltrappa till olika våningsplan.- Golvbrunn: Golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.Pris: 2 475 000 krMånadsavgift: 5 204 kr exkl moms. Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll.Driftskostnad på ca 1500 kr/mån för värme, el, vatten.För visning och frågor, kontakta fastighetsmäklarenStefan Sandin0704-675724stefan@locusadvice.se VISNING/KONTAKT - STEFANVänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Stefan Sandin på 0704-675724.Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00Locus Advice tel 08-558 094 40LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.Vi arbetar medLokaluthyrningLokalöverlåtelser Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant repTransaktionsrådgivningVärderingProjektledningVi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.Byggår: 2017