Solbräckegatan 5

Välkommen till Solbräckegatan 5! I norra Kungälv finner du en lager- och produktionslokal om totalt 4805 kvm, som med dess höga bärighet, goda ventilation och höga el-kapacitet, gör den till en idealisk lokal för att optimera just din verksamhets effektivitet och framgång. Här har ditt företag möjlighet att etablera strax norr om Göteborg med goda förbindelser till E6:an och andra välkända företag som Swedish Match, Ica:s centrallager och Michelin Nordic AB.Lokalen utgörs av två större lagerytor, varpå ena om 1966 kvm tidigare använts till produktion och har idag ett antistat-golv. Denna yta har en takhöjd om 6 meter. Fastigheten som tidigare använts till tryckeriverksamhet, har i denna produktionsdel även ett färgrum, med ett ovanpåliggande entresol. I produktionsytorna finns även tryckluft. Om det skulle önskas, är det möjligt att installera en port in till denna del (se bifogat dokument "Del av fasad mot sydost.."). Den andra intilliggande lagerytan utgörs av 1845 kvm rent höglager, med en takhöjd om 8 meter (7 meter till balk). I denna del finns fastighetens två portar, som kan anpassas och göras iordning till en lastbrygga om nästa hyresgäst skulle önska. I direkt anslutning till lagerytorna finns tillhörande kontorsutrymmen som är fördelade i två plan om totalt 994 kvm. Denna yta är välutrustad och består bland annat av indelade kontorsrum, öppet kontorslandskap, mötes- och konferensrum, ett pentry på vardera plan, tre omklädningsrum på plan 1, ett brandsäkert arkiv på vardera plan, WC och RWC, serverrum, vilorum, samt städ/förråd. Läget på Solbräckegatan 5 är strategiskt och erbjuder utmärkt tillgänglighet till viktiga transportleder. Med närhet till vägar, motorvägar och kollektivtrafik får du en smidig och effektiv distributionskedja. Dessutom finns det gott om parkeringsplatser för både personal och kunder, vilket gör det enkelt att nå och hantera din verksamhet.Tveka inte att ta nästa steg för att stärka din verksamhet och ta kontakt med oss för att boka en visning av denna lager- och produktionslokal. Vi är övertygade om att du kommer att uppskatta potentialen och mångsidigheten som denna fastighet erbjuder.Om denna yta känns för stor för din verksamhet, finns det möjlighet att dela av lokalen i en minsta yta om 699 kvm alternativt 1845 kvm lager och ca 427 kvm kontor (se bifogat förslag på delning). Det finns även framtagna förslag för att bygga lastkaj på byggnadens nordvästra sida, samt bygga markport på byggnadens sydöstra sida. Se bifogat material.Välkommen till Solbräckegatan 5 – där din framgång börjar!

Omgivning/natur: Lokalen är beläget i ett industriområde nord-väst om centrala Kungälv. Parkeringsmöjligheter/garage: Det finns gott om parkeringsplatser för både personal och kunder på fastigheten Närservice: Fastigheten är belägen strax nordväst om centrala Kungälv, där all tänkbara service finns! Ica Maxi, Kongahälla Center, Kungälvs Sjukhus och mycket mer!