Örkroken 25

Modern lager- och kontorslokal i Ältaberg – 170 kvm med stor portBESKRIVNINGNu finns möjlighet att hyra en mycket fin och modern lokal på Örkroken 25 i Ältaberg, Nacka kommun. Lokalen består av 106,5 kvm lager/lätt industri i markplan med stor port och separat entrédörr, samt 63,5 kvm kontor på entresolplan.I lagerdelen finns ett pentry med diskmaskin och inbyggd mikro, samt en helkaklad RWC med dusch. Här finns även en golvbrunn, gott om eluttag samt tre st 3-fas uttag.Kontorsplanet rymmer en ljus öppen yta med fönster mot lagret samt ett stort separat kontor eller konferensrum. Här finns även en nödutgång.Fastigheten håller hög standard och lämpar sig väl för företag som söker en kombilokal i ett lättillgängligt och trivsamt område.I fastigheten finns Nordic wellness (gym) och på gångavstånd finns flera restauranger och cafe.Önskas mer serviceutbud så ligger Ältaberg endast ett par minuters bilfärd från både Tyresö Centrum och Älta Centrum.  Fakta om lokalen:Totalyta: ca 170 kvmMarkplan: 106,5 kvm lager/lätt industri. TAKHÖJD: 8 m innanför port och 4,7 m under entresolplanEntresol: 63,5 kvm kontorStor markport (höjd 4,5 m, bredd 4 m) & separat entrédörrFullt utrustat pentryRWC med duschTre st 3-fas uttagNödutgång från entresol  Om området:Lokalen ligger i Ältabergs industriområde, ett etablerat och trivsamt verksamhetsområde i Nacka med bra blandning av företag inom olika branscher. Närhet till väg 260 och goda anslutningar till väg 222/Nacka/Värmdöleden gör läget mycket tillgängligt. Busshållplats finns på gångavstånd.Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning!LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.Vi arbetar medLokaluthyrningLokalöverlåtelser FastighetsöverlåtelseTransaktionsrådgivningVärderingProjektledningVi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.