Grustagsvägen 2

BeskrivningNu finns en unik möjlighet att hyra en toppmodern och välutrustad lokal i Ältaberg, Nacka, anpassad för lager, logistik eller lättare produktion. Fastigheten är utformad för att ge maximal effektivitet och flexibilitet med hög standard och moderna faciliteter.Nyckelfunktioner:Två byggnader för flexibel användning: Lokalerna är fördelade på två separata byggnader med ett avstånd på ca 1,5 meter mellan dem. Stora portar öppnar upp mellan byggnaderna, vilket gör det enkelt att separera produktion och lager eller skapa andra flöden.Större fastighet: Hall på ca 1050 kvm med invändig lastkaj och en stor port (5x5 m) mot gatan. Här finns även personalutrymmen, inklusive personalrum, RWC och omklädningsrum. Takhöjd om 4,5 till 8,8 meter ger god plats för effektiv lagerhållning och produktion.Mindre fastighet: En hall på ca 580 kvm med en port på 5x4,5 m mot gatan och en takhöjd om 4,5-6,5 meter. Perfekt för kompletterande lager eller produktion.Personal- och kontorsytor: I markplan finns 130 kvm med personalutrymmen och omklädningsrum. Ovanvåningen rymmer ytterligare 130 kvm med kontor, konferensrum och förråd.Teknisk utrustning och komfort: Större fastighet har golvvärme samt god ventilation och den mindre fastigheten har uppvärmning via vatten-luftvärmepump samt god ventilation även den. Den större fastigheten har dessutom ett kompressor rum och ett rum för utsug, anpassningsbart för olika verksamheter. Detta är i första hand en överlåtelse av hyresavtal med en hyrestid som löper ut den 2027-06-01. Självfallet kan nytt längre avtal tecknas om så önskas.Denna lokal erbjuder både flexibilitet och hög standard, perfekt för dig som söker en kombinerad lösning för lager och produktion. Kontakta oss idag för mer information och en visning!VISNING/KONTAKT - CHRISTERVänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Christer Sagheim (fd Ståhlberg) på tel 08-558 094 42.Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00Locus Advice tel 08-558 094 40LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.Vi arbetar medLokaluthyrningLokalöverlåtelser Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant repTransaktionsrådgivningVärderingProjektledningVi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.