Gjuterigatan 19

Nu finns möjligheten att hyra en fristående byggnad om 805 kvm i ett plan, strategiskt belägen mitt på Lamberget – ett attraktivt område i Karlstad med närhet till viktiga transportleder och stadens bekvämligheter. Lokalen erbjuder många möjligheter med en kombination av lager, verkstad och moderna kontorsytor.Lokalbeskrivning:Total yta: ca 805 kvm i ett plan.Nuvarande fördelning:Lager- och verkstadsytor med goda lastmöjligheter och praktiska funktioner.Kontor och konferensrum med utrymme för både öppna arbetsytor och avskilda möten.Två pentrykök för personalens bekvämlighet.Övriga utrymmen som kan anpassas efter verksamhetens behov.Anpassningsmöjligheter:Om lokalens nuvarande utformning inte helt matchar era behov, finns möjlighet att anpassa planlösningen i samråd med er för att skapa den optimala arbetsmiljön. Vi ser till att lokalen passar just er verksamhet – oavsett om ni behöver fler kontor, större lagerytor eller specifika funktioner.Fler lediga lokaler på fastigheten:Letar ni efter större eller mindre lokaler, eller söker ni en annan utformning än vad som visas i denna annons? På samma fastighet finns fler lediga lokaler som kan anpassas efter era behov. Tveka inte att kontakta oss, så presenterar vi alternativ som passar just er verksamhet bäst.Intresserad?Tror ni att denna lokal kan vara rätt för er? Kontakta mig gärna redan idag för mer information eller för att boka en visning. Jag ser fram emot att höra om era behov och diskutera hur vi kan skapa den perfekta lokalen för er!AndreasAnkarhagen FastigheterVåningsplan: 1 av 1 Planlösning: Blandade ytor: LAGER, VERKSTAD, FÖRRÅD, KONFERENSRUM, OMKLÄDNINGSRUM, PENTRY, WC'S etc.

Omgivning/natur: Örsholmen är ett av Karlstads största och mest dynamiska industriområden, känt för sin blandade industriella verksamhet och goda infrastruktur. Här samsas företag från en rad olika branscher, vilket skapar en livlig och mångsidig företagsmiljö. Området har ett strategiskt läge med direkt anslutning till E18 och övriga större vägnät, vilket ger snabba och smidiga transportmöjligheter både inom Karlstad och till resten av länet. Karlstads centrum nås på endast 10 minuter med bil och området är även välförbundet via stadsbussnätet, vilket gör det lättillgängligt för både anställda och besökare. Service och bekvämligheter: Inom Örsholmen finns ett brett utbud av restauranger och caféer, perfekt för affärsluncher eller en snabb paus i vardagen. För den som söker rekreation erbjuder området vackra promenadstråk längs Vänerns strandlinje, vilket ger en trivsam balans mellan arbete och avkoppling. Varför Örsholmen? Mångsidigt industriområde med utrymme för både små och stora företag. Utmärkt kommunikation med närhet till E18 och kollektivtrafik. Nära till natur och rekreation, med Vänern som granne. Ett område i ständig utveckling, vilket skapar goda möjligheter för tillväxt och nätverkande. Örsholmen är det perfekta valet för företag som vill kombinera effektiv logistik, närhet till centrala Karlstad, och en inspirerande arbetsmiljö. Parkeringsmöjligheter/garage: Mycket gott om parkeringsmöjligheter, både för personal och besökare Närservice: Lunchrestauranger