Fräsarvägen 26B

Modern kombinationsfastighet i Länna/Skogås om totalt 490 kvm med lager, kontor och stor markyta. Strategiskt läge intill Nynäsvägen – tillträde kan ske omgående. Perfekt för verksamheter med höga krav på läge och flexibilitet.BESKRIVNINGVälrenoverad fastighet med lager, kontor och stor markyta – direkt vid NynäsvägenNu finns möjligheten att etablera verksamhet i denna attraktiva kombinationsfastighet om totalt 490 kvm, fördelat på två plan om 245 kvm vardera. Fastigheten erbjuder en optimal mix av lager, kontor och markyta i ett mycket strategiskt läge intill Nynäsvägen, med smidig access till hela södra Stockholm. Fastigheten i korthet: • Total byggnadsyta: ca 490 kvm • Lagerdel: ca 245 kvm med ca 3 meters takhöjd • Kontorsdel: ca 245 kvm – mycket smakfullt renoverad med generös takhöjd • Tomtyta: ca 1 500 kvm – gott om uppställningsyta och parkeringsmöjligheter • Tillträde: kan ske omedelbart Lokalbeskrivning:Bottenplan utgörs av en funktionell lagerdel med god takhöjd, öppna ytor och möjlighet till effektiv logistikhantering. Övre plan består av representativa kontorsytor, nyligen renoverade med hög standard – ljusa, moderna och anpassade för både öppen planlösning och enskilda arbetsrum. Läge:Fastigheten är belägen i Länna/Skogås industriområde, med direkt anslutning till Nynäsvägen (väg 73) – vilket ger snabb access till både Stockholm city och Nynäshamn. Området är etablerat och attraktivt för företag inom lager, lätt industri, logistik och handel. Sammanfattning:Detta är ett utmärkt tillfälle för företag som söker kombinationslokaler med flexibilitet, synlighet och närhet till storstadsregionen. Den stora markytan skapar ytterligare potential för verksamheter med behov av utrymme utomhus.VISNING/KONTAKTVänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Tim Ringdahl Liljegren på tel 08-558 094 41.Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00Locus Advice tel 08-558 094 40LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.Vi arbetar medLokaluthyrningLokalöverlåtelser FastighetsöverlåtelseTransaktionsrådgivningVärderingProjektledningVi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.