Blekegatan 4

Nu finns en unik möjlighet att hyra en fristående byggnad om totalt ca 2 100 kvm med flexibla ytor och stor utvecklingspotential. Lokalerna på Blekegatan 4 erbjuder en perfekt kombination av lager-, logistik-, verkstads- och kontorsutrymmen, med möjlighet till ytterligare expansion efter behov.Lokalbeskrivning:Markplan – ca 1 250 kvm:Varmdel: ca 900 kvm lämplig för lager, logistik eller verkstadsverksamhet.Kallager: ca 350 kvm som erbjuder extra förvaringsmöjligheter för temperaturtåliga varor eller utrustning.Flexibilitet: Stora öppna ytor som kan anpassas efter specifika behov, inklusive tillgång till markport med goda lastmöjligheter.Övre plan – ca 900 kvm:Perfekt för kontor, konferensrum, pentry och personalutrymmen.Den övre våningen bjuder dessutom på en rymlig terrass med utsikt mot Vänern, vilket skapar en trivsam miljö för personal och besökare.Utomhusytor och expansionsmöjligheter:Generösa uteytor runt byggnaden ger goda möjligheter för parkering, upplag eller lastning.Om er verksamhet kräver större lokalytor finns möjlighet för hyresvärden att bygga ut markplanet med en takhöjd på upp till 10 meter.Anpassningar av uteytan kan göras enligt överenskommelse, exempelvis:AsfalteringStängslingParkering och andra logistikanpassningarIntresserad?Den här fastigheten erbjuder näst intill oändliga möjligheter för företag som söker en flexibel lösning med potential att växa. Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – vi hjälper er att skapa den perfekta lokalen för just er verksamhet!Planlösning: Byggnad i två plan. Lager, logistik eller verkstad på markplan, kontor och personalytor på plan 2.

Omgivning/natur: Örsholmen är ett av Karlstads största och mest dynamiska industriområden, känt för sin blandade industriella verksamhet och goda infrastruktur. Här samsas företag från en rad olika branscher, vilket skapar en livlig och mångsidig företagsmiljö. Området har ett strategiskt läge med direkt anslutning till E18 och övriga större vägnät, vilket ger snabba och smidiga transportmöjligheter både inom Karlstad och till resten av länet. Karlstads centrum nås på endast 10 minuter med bil och området är även välförbundet via stadsbussnätet, vilket gör det lättillgängligt för både anställda och besökare. Service och bekvämligheter: Inom Örsholmen finns ett utbud av restauranger, perfekt för affärsluncher eller en snabb paus i vardagen. För den som söker rekreation erbjuder området vackra promenadstråk längs Vänerns strandlinje, vilket ger en trivsam balans mellan arbete och avkoppling. Varför Örsholmen? Mångsidigt industriområde med utrymme för både små och stora företag. Utmärkt kommunikation med närhet till E18 och kollektivtrafik. Nära till natur och rekreation, med Vänern som granne. Ett område i ständig utveckling, vilket skapar goda möjligheter för tillväxt och nätverkande. Örsholmen är det perfekta valet för företag som vill kombinera effektiv logistik, närhet till centrala Karlstad, och en inspirerande arbetsmiljö. Parkeringsmöjligheter/garage: Gott om parkeringsmöjligheter både för personal och besökande