Överlåta hyresavtal

Att överlåta ett hyresavtal för en kommersiell lokal innebär att man överför hyresrätten till ett företag. Det är vanligt att företag överlåter hyresavtal när de flyttar till en annan lokal eller när de lägger ner sin verksamhet. Här är några viktiga saker att tänka på vid överlåtelse av hyresavtal för en kommersiell lokal:

1. Kontrollera hyresavtalet: Innan du överlåter hyresavtalet är det viktigt att noga granska avtalet och se till att det inte finns några hinder för överlåtelsen. Till exempel kan hyresvärden ha begränsningar för vem som får ta över hyresavtalet.
2. Sök godkännande: Innan du överlåter hyresavtalet måste du få godkännande från hyresvärden. Hyresvärden har rätt att neka överlåtelse av hyresavtalet om de anser att den nya hyresgästen inte uppfyller deras krav eller om de tror att den nya hyresgästen inte kommer att klara av att betala hyran.
3. Se till att hyran betalas: Innan du överlåter hyresavtalet är det viktigt att se till att hyran är betald och att det inte finns några obetalda hyresbelopp. Om det finns obetalda hyresbelopp kan hyresvärden neka att godkänna överlåtelsen.
4. Upprätta ett avtal: När överlåtelsen har godkänts bör du upprätta ett avtal mellan dig, den nya hyresgästen och hyresvärden. Detta avtal bör innehålla information om överlåtelsen, hyresperioden och eventuella ändringar i hyresvillkoren.
5. Överlåtelseavgift: Vissa hyresvärdar kan ta ut en överlåtelseavgift när hyresavtalet överlåts till en annan hyresgäst. Detta bör kontrolleras i hyresavtalet.

Sammanfattningsvis är det viktigt att kontrollera hyresavtalet, söka godkännande från hyresvärden, se till att hyran är betald, upprätta ett avtal och kontrollera om det finns en överlåtelseavgift vid överlåtelse av hyresavtalet för en kommersiell lokal.